Das gesamte Immobilienrecht
Die Kanzlei Brunner, Budenberg, Schöneck, Kondo & Partner Rechtsanwälte PartG in Berlin hat sich auf das Immobilienrecht spezialisiert. Die vier Namensgeber sowie Rechtsanwalt Karsten Joppe und Rechtsanwalt Michael Schmuck bieten als gleichberechtigten Partner der Kanzlei Rechtsberatung und Rechtsvertretung beim Abschluss und der Durchführung von Mietverhältnissen im Bereich der Wohnraummiete und der Gewerberaummiete, in wohnungseigentumsrechtlichen Belangen und im Bereich des privaten Baurechts und des Maklerrechts. Seit 2024 verfügt die Kanzlei über ein Notariat mit dem Rechtsanwalt und Notar Alexander Budenberg.
Zu unserer anwaltlichen Tätigkeit gehört das Ausarbeiten einzelner Vertragsklauseln oder ganzer Mietverträge vor deren Abschluss sowie die Betreuung der Mandanten bei Rechtsfragen, die sich in laufenden Mietverhältnissen stellen. Auch die Beratung und der Entwurf sowie das Aushandeln und der Abschluss von Mietänderungsverträgen und Mietaufhebungsverträgen gehört zu unserer täglichen Arbeit.
Zu unseren Arbeitsschwerpunkten gehören ebenfalls der Umgang mit Abmahnungen wegen Vertragsverletzungen sowie mit der Kündigung von Mietverträgen.
Wir beraten und vertreten überwiegend Eigentümer und Eigentümergemeinschaften sowie Hausverwaltungen außergerichtlich und in gerichtlichen Auseinandersetzungen. Wir beraten und vertreten aber ebenso einzelne Mieter und Wohnungseigentümer.
Wir vertreten unsere Mandanten in allen gerichtlichen Verfahren im Zusammenhang mit mietrechtlichen oder wohnungseigentumsrechtlichen Streitigkeiten bei allen Berliner Amtsgerichten sowie dem Landgericht Berlin und dem Berliner Kammergericht (dem Oberlandesgericht des Landes Berlin).
Herr Rechtsanwalt Norman Kondo berät unsere Mandanten neben dem Mietrecht im privaten Baurecht und dem Maklerrecht.
- Gewerberaummietrecht
- Entwurf und Änderung von Gewerberaummietverträgen und rechtliche Beratung und Vertretung im laufenden Mietverhältnis über Gewerberäume sowie deren Beendigung.
- Notariat
- Vertragsentwürfe, Erbschaftsangelegenheiten, Beurkundungen und Beglaubigungen.
- Wohnraummietrecht
- Vertretung (außergerichtlich und gerichtlich) und Beratung im gesamten Wohnraummietrecht.
- Eigenbedarf
- Ausspruch von und Verteidigung gegen Eigenbedarfskündigungen sowie Vertretung vor Gericht sowie Gestaltung von Mietaufhebungsvereinbarungen.
- Kündigung
- Kündigungen von Mietverträgen wegen Zahlungsverzugs, Eigenbedarfs, Hausfriedensstörungen, unerlaubter Untervermietung, Zweckentfremdung und sonstigen Vertragsverletzungen, gerichtliche Räumungsverfahren, Räumungs-Zwangsvollstreckung.
- Räumungsklage
- Vertretung vor Gericht bei Räumungsklagen (Wohnraum und Gewerberaum) wegen sämtlicher Gründe für die Beendigung des Mietverhältnisses.
- Mietvertragsgestaltung
- Rechtssichere und individuelle Gestaltung von Wohnraummietverträgen und Mietverträgen für Gewerberaum
- Untermietung und Wohngemeinschaft
- Zustimmung zur Untervermietung und Abmahnungen sowie Kündigungen des Mietvertrags wegen unerlaubter Untervermietung, Rechtsfragen im Zusammenhang mit dem Austausch einzelner Mieter in Wohngemeinschaften.
- Mietpreisbremse
- Beratung und Vertretung bei allen Rechtsfragen im Zusammenhang mit der zulässigen Miethöhe bei Neuvermietung und in bestehenden Mietverhältnissen.
- Mietminderung
- Mängelgewährleistung und Instandsetzung im laufenden Mietverhältnis, Mietminderung und Zurückbehaltungsrechte.
- Wohnungseigentumsrecht
- Beratung und Vertretung bei wohnungseigentumsrechtlichen Problemen, Beschlussanfechtungen und Klageverfahren.
- Baurecht
- Privates Baurecht (Werkvertragsrecht).
- Maklerrecht
- Beratung und Vertretung im Zusammenhang mit Maklerverträgen und Zahlung des Maklerhonorars.
